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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【朱漢崙╱台北報導】
想要買房子,大半要依靠銀行貸款才能順利「買成」的自住戶,可得當心,銀行業者建議,自住戶最好先向銀行了解鑑價行情,作為向賣方議定成交價的參考:「尤其是現在房市景況不佳更得如此」。
因為各銀行多半從嚴拿捏貸款金額,倘若自住戶的成交價與銀行鑑價結果落差太大,不僅房貸下不來,甚至自住戶因此賠上簽約金,等於「賠了夫人又折兵」。
大型行庫主管對此表經典商品示,綜觀房仲業者目前的個案成交概況,越來越多的成交案,最後成交價大致為賣方開價的8成至9成,倘若買方真的非常喜歡正在看的物件,最好還是先問一下其所屬意辦理房貸業務的銀行,合理的成交價區間何在,作為向賣方議定最後價格的參考,否則寧可不買,因為貸款下不來也沒用。
中信銀指出,近年來中信銀行與有意買房的客戶訪談經驗中就曾發現,房屋鑑價結果經常與客戶想像有落差,導致貸款成數不如預期,付不出頭期款因而被控違約沒收訂金,或因為房市資訊不足因而買貴被坑殺。
目前中信銀所提供的估價網站服務,估價範圍涵蓋全臺各縣市之大廈、公寓及透天厝等不同物件型態,由於資料庫中所累積的資料數夠多,因此,電腦所估算出來的鑑價值,更能排除房屋交易時買方主觀偏好所產生的交易價格,如鄰近原居住地、重視生活機能等,因此較能精確地估價。
銀行業者指出,不論是靠電腦系統,或是直接請往來銀行的鑑價人員先行提供較合理的價格區間,這些都較能避免經常發生的客戶對銀行鑑價或貸款成數不如預期的情形。
(中央社記者魯鋼駿新竹市9日電)新竹光復中學學生變裝扮納粹事件爭議,引發以色列、德國譴責,校長程曉銘為此引咎辭職,該校董事會上週已決議,程曉銘辭職今天生效,仍待國教署同意。
程曉銘的校長職務原在1月31日屆滿,但因學生舉辦變裝活動時,扮成德國納粹引發風波,他為此扛責辭職,讓學校師生感到錯愕。經該校董事會開會決議,程曉銘即日起辭職生效,程曉銘將提前卸任。
校方表示,學校董事會已於7日召開董事會議,針對校長程曉銘辭職一事進行討論,最終決議,程曉銘校長辭職9日生效,相關內容已於今天函文教育部,待國教署同意,程曉銘即正式卸任,職務將由該校教務主任代理。
在程曉銘尚未「卸任」前,6日他率學務主任、變裝事件班級導師及學生共5人,前往駐台北以色列經濟文化辦事處,針對變裝主題處理不當表示歉意,辦事處代表游亞旭在聽取光復高中一行人的致歉和說明後,也表示諒解之意。
校方表示,後續將與駐台北以色列經濟文化辦事處共同合作舉辦教育交流活動,包括辦事處人員到校公開對師生演講,以及提供相關教材,由校方融入課程教學中,透過讀書會、講座等形式,或讓學生參加代表處所舉辦的紀念活動,更了解此議題。1060109
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